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Nov 10, 2023

grande de Smithfield

SMITHFIELD: el proyecto de almacenamiento de un millón de pies cuadrados Stillwater

SMITHFIELD – El proyecto de almacenamiento de un millón de pies cuadrados Stillwater Distribution, propuesto en 295 George Washington Highway, tiene varios posibles inquilinos en fila, según el abogado Michael Kelly, quien dice que los edificios pueden reducirse según las necesidades de los inquilinos.

Kelly dijo durante la reunión de la Junta de Planificación del 18 de mayo que los inquilinos decidirán en última instancia el tamaño del proyecto. La junta escuchó otra ronda de testimonios para el desarrollo de ingenieros y arquitectos con respecto al estacionamiento, la mitigación del tráfico, el paisajismo y los planos del sitio.

Los planes de Stillwater Distribution incluyen un edificio de un millón de pies cuadrados con un edificio adjunto de 120,000 pies cuadrados en 91 acres frente a la autopista George Washington.

Peter Kilty, representante de los propietarios de Wharton Smithfield, dijo que varios inquilinos están buscando un edificio más pequeño, pero quieren que el edificio sea solo para ellos. Dijo que las fases del desarrollo permitirían cambios, ya que la primera fase consistirá en el trabajo en el sitio y las siguientes fases incluirán la construcción de los edificios.

Kilty dijo que el edificio de un millón de pies cuadrados puede dividirse en un edificio más pequeño de 600,000 o 700,000 pies cuadrados. Si ese es el caso, Kilty dijo que se podría crear un tercer edificio más pequeño usando los 300,000 pies cuadrados restantes.

La posibilidad de usar paneles solares para ayudar a alimentar la instalación también dependerá de los inquilinos, dijo Kilty.

"A algunos no les gustan los paneles solares en el techo. Hace que sea difícil reemplazarlos, especialmente en un edificio de este tamaño", dijo.

Kelly dijo que algunos inquilinos están considerando la energía solar. Dijo que el proyecto está llegando al final del camino cuando se trata de presentarse ante la Junta de Planificación, y buscará la aprobación preliminar del plan en la reunión del 15 de junio, un paso antes de la aprobación final del plan.

Gran parte de la presentación del 18 de mayo se centró en los planes de escorrentía de aguas pluviales presentados por Eric Prive de DiPrete Engineering. Dijo que el vecino Anthony Capo de Fiberglass Fabricators Inc. expresó anteriormente su preocupación por las inundaciones provenientes del sitio en su lote. Capo testificó previamente que las aguas pluviales del sitio corren a través de una alcantarilla que pasa por debajo de su entrada y envía la escorrentía de aguas pluviales a su estacionamiento hasta la puerta principal de su negocio.

Durante la reunión, Capo dijo que la Junta de Planificación solicitó que los desarrolladores visitaran sus instalaciones y vieran la situación por sí mismos.

"Nunca sucedió", dijo Capo.

La segunda vuelta está perjudicando su negocio, dijo, y necesita algo de alivio. Capo dijo que ha sucedido durante años, y sus quejas ante el Departamento de Gestión Ambiental y el Departamento de Transporte de Rhode Island han caído en saco roto.

El presidente de la Junta de Planificación, Al Gizzarelli, dijo que el problema no comienza necesariamente con el sitio de distribución de Stillwater, y Capo no debe culpar a otros desarrollos por sus problemas.

Prive dijo que los desarrolladores analizaron las preocupaciones de Capo sobre las inundaciones y ofrecieron soluciones.

"Las aguas pluviales se mitigan y tratan en el sitio, luego se miden a niveles previos al desarrollo", dijo Prive.

El plan de escorrentía de aguas pluviales de Stillwater Distribution también incluye múltiples sumideros en el sitio y Prive dijo que los techos de los almacenes estarán equipados con un sistema que dirige el agua a su sistema de tratamiento de agua.

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