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May 01, 2023

Oldmans Township en el sur de Jersey dice no a nueve almacenes más

Después de seis horas de testimonio y discusión durante tres noches de audiencias, el

Después de seis horas de testimonio y discusión durante tres noches de audiencias, la Junta de Planificación del Municipio de Oldmans votó unánimemente el lunes para rechazar la solicitud de un desarrollador para construir 5 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento en nueve edificios nuevos.

La comunidad mayoritariamente rural del condado de Salem de 1,800 ya tiene 20 almacenes entre la I-295 y la ruta 130. Muchos residentes que asistieron a la sesión en la escuela Oldmans Township School aplaudieron la decisión.

"Nuestras condiciones viales y tráfico actuales son terribles, y no puedo imaginar agregar más", dijo el presidente de la junta, Sandy Collum, quien presentó la resolución que niega la solicitud de Knight Owl Holdings, un grupo de sociedades de responsabilidad limitada con sede en Clarksboro, Gloucester. Condado.

"No puedo ver nada positivo para nuestra ciudad", dijo Collum, citando la falta de disponibilidad de capacidad de tratamiento de aguas residuales sanitarias para el sitio, así como las metas del plan maestro y las regulaciones de zonificación de la ciudad.

"Este municipio está tratando de preservar las tierras de cultivo y los espacios abiertos", dijo Earl Ransome, miembro de la junta.

El tramo de 575 acres que el desarrollador reunió incluía campos de cultivo, bosques y humedales cerca de la sección Pedricktown del municipio, similar a una aldea.

"Esta solicitud supera lo que normalmente veríamos para [variaciones] y parece más una rezonificación", dijo Mike Tuturice, miembro de la junta. "Estamos hablando de más de 5 millones de espacios de almacén que, en mi opinión, tendrán un impacto negativo en el municipio".

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Clint Allen, abogado de Knight Owl, se negó a comentar después de la votación.

Durante su resumen del testimonio el lunes en nombre del desarrollador por ingenieros y otros expertos, Allen dijo que Knight Owl construiría una carretera "columna vertebral" que canalizaría el tráfico hacia y desde la salida 7 de la I-295 con poco impacto local.

Allen también dijo que las variaciones que permiten que varios de los edificios del almacén excedan los límites de altura del municipio permitirían que el complejo se retrase y se protegiera de sus alrededores. También le dijo a la junta que Knight Owl había comprado recientemente el Aeropuerto del Municipio de Oldmans, de propiedad privada, adyacente al sitio de desarrollo. El único aeropuerto en el condado de Salem, la instalación está siendo clausurada, dijo Allen.

Una vez confinado en gran medida al norte y centro de Nueva Jersey, el desarrollo de instalaciones logísticas a escala industrial se está moviendo constantemente hacia el sur de Jersey, así como también hacia el condado de Chester y Lehigh Valley en Pensilvania. El sitio web 42Freeway.com, que rastrea el desarrollo del sur de Jersey, informó que las propuestas el año pasado para nuevos almacenes totalizaron 70 edificios y 30 millones de pies cuadrados solo en los condados de Salem y Gloucester.

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En Oldmans, la perspectiva de almacenes adicionales provocó una campaña de base que lanzó un esfuerzo de recaudación de fondos en línea y llenó la ciudad de carteles de oposición. Con casi 21 millas cuadradas, Oldmans Township todavía tiene un sabor rural.

"Simplemente creo que la junta hizo lo correcto, y creo que la propuesta [del almacén] tenía muchas fallas, particularmente sobre el acceso a la 295", dijo Keith Walton, cuyo patio delantero da a parte del sitio de Knight Owl.

"Pero no hemos visto lo último" de las propuestas del desarrollador u otros almacenes, dijo Walton.

"No creo que haya interés en el municipio por este tipo de desarrollo", dijo Paul Mitchell, quien con su esposa, Susan, opera una granja de espárragos de Pedricktown de 54 acres.

Nancy Bond, residente de Pedricktown, dijo: "Estaba preocupada. Pero estoy muy impresionada con nuestra junta. Les doy crédito por proteger nuestro municipio".