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Jun 01, 2023

La demanda de almacenamiento en Bangalore supera la nueva oferta en un 55%: Informe

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Durante el período 2018-22, el arrendamiento de espacio de almacenamiento en Bangalore superó la nueva oferta en un 55 %

Nueva Delhi: el arrendamiento de espacios de almacenamiento en Bangalore superó la nueva oferta en un 55 % durante el período 2018-22, lo que resultó en un menor nivel de vacantes y un aumento en el alquiler, según el informe de India Sotheby's International Realty.

El consultor inmobiliario India Sotheby's International Realty publicó el miércoles un libro blanco 'Ahead of The Curve - Bangalore Warehousing'.

Es probable que la ciudad de TI sea testigo de un aumento en la inversión para el desarrollo de un parque de almacenamiento premium para satisfacer la creciente demanda de espacio de almacenamiento del comercio electrónico y los jugadores de logística de terceros, dijo el periódico.

El consultor tomó información de la empresa de investigación de datos inmobiliarios CRE Matrix en el libro blanco.

"La tendencia de oferta y demanda de los últimos cinco años calendario (2018-22) muestra que la demanda ha superado con creces a la nueva oferta, lo que ha resultado en niveles muy bajos de vacantes en los parques de almacenamiento existentes y un crecimiento decente en los alquileres", dijo el consultor.

La absorción acumulada de espacio de almacenamiento en Bangalore durante el período 2018-22 fue de 16,34 millones de pies cuadrados, mientras que la nueva oferta fue de 10,5 millones de pies cuadrados.

"Bengaluru será el centro de atención para las inversiones en almacenes con mayor capacidad para el cumplimiento del comercio electrónico. Con base en el aumento anticipado de la demanda, proyectamos que se requerirán más de 250 acres de tierra en la periferia de la ciudad de Bengaluru para desarrollar nuevos almacenes instalaciones", dijo Gagan Randev, Director Ejecutivo de Mercados de Capital, India Sotheby's International Realty.

En 2022, los alquileres de mercado experimentaron un aumento notable del 10 %, superando los aumentos promedio de alquiler del 5-6 % observados en años anteriores.

"Esta trayectoria ascendente indica una mayor contracción del mercado. Como resultado, los propietarios han obtenido la ventaja de negociar condiciones de alquiler más favorables con los nuevos ocupantes. El aumento considerable del 10 % en los alquileres de mercado, en comparación con el aumento de alquiler en el lugar de 2% en 2022, refleja claramente esta tendencia positiva", dijo Harikesh Ananthamurthy, vicepresidente sénior de Mercados de Capital, India Sotheby's International Realty.

Dijo que los sectores de fabricación, logística, comercio electrónico y venta al por menor seguirán impulsando la demanda de almacenamiento, con los actores de logística y el comercio electrónico emergiendo como los principales ocupantes.

Randev dijo que la participación de actores organizados más grandes en el sector ha impulsado un cambio hacia la automatización, la integración de IoT, sistemas mejorados de gestión de almacenes, medidas de seguridad y un enfoque en la creación de entornos más ecológicos y sostenibles.

Jugadores prominentes como All Cargo, Welspun, IndoSpace, Prologis, Panattoni, RMZ, The House of Hiranandani, Lodha (Macrotech), ESR, CapitaLand, Morgan Stanley, Horizon Industrial Parks y Greenbase están expandiendo agresivamente su presencia en el segmento de almacenamiento. dijo el consultor.

La red de Sotheby's International Realty está presente en 81 países y territorios con 1.075 oficinas y 26.000 asociados de ventas y ha logrado una venta mundial récord de bienes raíces de USD 167 mil millones.

India Sotheby's International Realty estableció su presencia al establecer su primera oficina en Nueva Delhi en julio de 2014. Ahora tiene oficinas en Mumbai, Calcuta, Bangalore, Goa, Colombo y el mandato de las Maldivas. Su cartera residencial en India incluye listados de propiedades de lujo como casas de campo, bungalows, villas, casas de vacaciones, áticos y apartamentos en todo el país.

La compañía también brinda servicios de consultoría a bienes raíces comerciales y servicios de asesoría para transacciones de oficinas, institucionales, minoristas, hoteles y terrenos.