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Dec 08, 2023

Informe comercial diario: jueves, 25 de mayo de 2023, San Diego Metro Magazine

de Alejandro Lazo y Wendy Fry | CalMatters Gladys Balcazar dice que apenas puede

de Alejandro Lazo y Wendy Fry | CalMatters

Gladys Balcazar dice que apenas puede pagar la comida después de pagar el alquiler a su nuevo arrendador, Blackstone Inc, una de las firmas de capital privado más grandes del mundo.

Balcazar, una conserje de 60 años, vive con su hijo de 27 años en un apartamento de dos habitaciones en Imperial Beach. Mantiene a su hijo, quien tiene una discapacidad, con un salario de $2,800 al mes.

Blackstone compró su edificio y otros 65 en el condado de San Diego en 2021, convirtiéndose en uno de los propietarios más grandes de la región y alarmando a los legisladores, defensores de viviendas asequibles y Balcazar. En marzo, la renta mensual de Balcazar subió $200 a $2,000.

“Todo esto me ha deprimido mucho porque no veo salida”, dijo en español. "Solo gano lo suficiente para pagar el alquiler, y después de eso no queda nada".

Además de su estrés, había grandes franjas de moho oscuro fuera de su edificio, en las paredes y los alféizares de las ventanas, que trepaban hasta el techo. El administrador de un edificio dijo que sería responsable de eliminar el moho en su unidad si se muda, dijo Balcazar.

“Dijeron que somos responsables porque no estamos ventilando la unidad”, dijo.

Cuando CalMatters le preguntó, Blackstone dijo en una declaración escrita que Balcazar no sería responsable de la remediación del moho.

Balcazar no es el único inquilino que se beneficia de Blackstone, dicen los defensores.

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Gladys Balcazar en su apartamento en Imperial Beach el 18 de abril de 2023. Balcazar, quien dedica el 83 por ciento de sus ingresos al alquiler, es una madre soltera que vive con su hijo que tiene una discapacidad. (Foto de Ariana Drehsler para CalMatters)

General Dynamics NASSCO recibió una modificación de $736 millones al contrato T-AO existente para la construcción de un noveno barco en el programa de engrasadores de flotas de la clase John Lewis. La opción ejercida se suma a los ocho barcos otorgados anteriormente, lo que eleva el valor total del contrato a aproximadamente $ 5.5 mil millones para la construcción de nueve barcos. La construcción de T-AO 213 está programada para comenzar en el tercer trimestre de 2025.

Diseñado para transferir combustible a los buques del grupo de ataque de portaaviones de la Marina de los EE. UU. que operan en el mar, el buque de 742 pies tiene un desplazamiento a plena carga de 49.850 toneladas, con capacidad para transportar 157.000 barriles de petróleo, una importante capacidad de carga seca, capacidad de aviación y hasta una velocidad de 20 nudos. El primer barco, el futuro USNS John Lewis (T-AO 205), fue entregado a la Armada el año pasado.

Las víctimas locales de robo de salarios pueden acudir a un Fondo de Justicia en el Lugar de Trabajo del Condado para obtener ayuda mientras intentan recuperar sus salarios perdidos. La Junta de Supervisores aprobó la introducción de una ordenanza el martes que pondría $100,000 en el nuevo fondo. La junta se reunirá el martes 13 de junio para considerar y adoptar la ordenanza que luego establecerá formalmente el Fondo de Justicia en el Lugar de Trabajo.

Los pagos de $ 3,000 o $ 4,000 ayudarían a las víctimas de robo de salarios a sobrevivir mientras esperan que sus reclamos se abran paso en el sistema legal o esperan que los empleadores paguen los juicios por robo de salarios en su contra.

A nivel local, casi 1,000 trabajadores en los últimos seis años han sufrido salarios impagos o juicios por robo de salarios que no se pagaron. Los salarios perdidos ascienden a casi $13 millones de dólares.

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Una investigación federal de las prácticas de pago de un contratista de remediación ambiental y demolición de San Diego recuperó $363,444 en salarios atrasados ​​y daños liquidados para 125 empleados a los que se les negaron sus horas extras y salarios mínimos legítimos.

La División de Horas y Salarios del Departamento de Trabajo de EE. UU. descubrió que Watkins Environmental Inc. no pagaba a los empleados por hora el tiempo previo al trabajo que dedicaban a prepararse para los trabajos y asistir a la capacitación requerida, lo que condujo a violaciones del salario mínimo y horas extras. Los investigadores también determinaron que los registros de empleados del empleador no eran precisos ni completos, como lo requiere la Ley de Normas Razonables de Trabajo.

Específicamente, la división recuperó $181,722 en salarios atrasados ​​y una cantidad igual en daños y perjuicios para los empleados afectados. Watkins Environmental también pagó al departamento $28,462 en multas monetarias civiles por su desprecio imprudente de los requisitos de la FLSA.

Los supervisores del condado aprobaron reservar $32 millones en fondos estatales y del condado el martes para ayudar a crear viviendas para personas sin hogar o que están en riesgo de quedarse sin hogar, y $4.6 millones al año en servicios para apoyarlos. La acción de la junta se produjo inmediatamente después de que el estado hiciera más de $ 34 millones para la región de San Diego disponibles en fondos Homekey a fines de marzo.

El programa Homekey de California se inició en 2020 para proporcionar fondos a los gobiernos locales para comprar rápidamente opciones de vivienda para ayudar a los más vulnerables durante la pandemia de COVID-19. Ahora se encuentra en su tercera ronda de financiación. El condado se está asociando con la Comisión de Vivienda de San Diego y la Ciudad de San Diego para solicitar los fondos de Homekey para comprar y rehabilitar viviendas centrándose en cuatro proyectos de desarrollo.

SAN DIEGO — North Island Credit Union anunció que es la primera cooperativa de ahorro y crédito en el condado de San Diego en recibir la certificación como Institución Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI) por parte del Fondo CDFI del Departamento del Tesoro de EE. UU. La certificación CDFI está disponible solo para organizaciones que han demostrado que brindan servicios y productos financieros en comunidades que históricamente no han tenido acceso a los servicios bancarios tradicionales.

SAN DIEGO — Mapp, el proveedor internacional de experiencias de clientes basadas en conocimientos, anunció el nombramiento de Eric Lubow para el cargo de director de producto y tecnología. En este cargo, Lubow liderará todos los aspectos de las tecnologías de Mapp Cloud, aprovechando más de 20 años de ingeniería ejecutiva y liderazgo tecnológico en MarTech. Lubow se desempeñó recientemente como vicepresidente de ingeniería de Thrasio, el adquirente de negocios de Amazon FBA de más rápido crecimiento.

SAN DIEGO — PlusMusic.ai, una innovadora empresa nueva que se especializa en IA de audio adaptable para la industria del juego, anunció el nombramiento del veterano de la industria del juego Shawn Layden en su junta directiva. Layden aporta una gran experiencia y liderazgo de su tiempo en Sony Interactive Entertainment, donde anteriormente ocupó cargos clave como presidente de Worldwide Studios y presidente de Sony Computer Entertainment America. Su profundo conocimiento de la industria de los juegos y su pasión por la música lo convierten en una valiosa adición a la junta directiva de PlusMusic.

SAN DIEGO — Wiliot, el pionero de Internet de las cosas cuya plataforma de IoT ambiental permite que trillones de "cosas" adquieran inteligencia, anunció el nombramiento de Antony Yousefian para el puesto de vicepresidente de clima y circularidad. En su cargo, Yousefian supervisará la estrategia climática de la empresa, donde acelerará el desarrollo y la implementación de productos climáticos que, por primera vez, permitan a las empresas rastrear en tiempo real el impacto de su cadena de suministro en la naturaleza y la huella de carbono. Yousefian ocupó anteriormente puestos ejecutivos en nuevas empresas de tecnología climática y fondos de inversión de impacto.

SAN DIEGO — El Distrito de Escuelas Secundarias Sweetwater Union seleccionó a CyberCatch Holdings Inc. como su socio de seguridad cibernética. El distrito escolar se inscribió en CyberCatch para mejorar su programa de gestión de riesgos cibernéticos y garantizar el pleno cumplimiento del Marco de Seguridad Cibernética (CSF) del NIST y la mitigación continua de riesgos cibernéticos. El Distrito de Escuelas Secundarias Sweetwater Union fue fundado en 1920 y ha crecido a más de 36,000 estudiantes en los grados 7 a 12 y más de 10,000 estudiantes adultos.

SAN DIEGO — Alexandria Real Estate Equities Inc. anunció la finalización de la venta de 11119 North Torrey Pines Road en su grupo de San Diego a DivcoWest, una empresa de DivCore Capital. La propiedad de un solo inquilino de 72,506 pies cuadrados totalmente arrendada se vendió por $ 86 millones.

Alexandria compró la propiedad en 2007 como un edificio independiente completamente ocupado en su submercado de Torrey Pines y lo reconstruyó con éxito en una instalación de laboratorio de Clase A.

SAN DIEGO — Sempra ha sido nombrada la empresa de servicios públicos mejor clasificada en los EE. UU. por su diversidad, superando a sus pares para ganar el primer lugar en la lista de los principales servicios públicos de DiversityInc para 2023. Reconocida como líder de la industria por su compromiso de cultivar un entorno inclusivo y la cultura de alto rendimiento y por su dedicación al avance de los programas que apoyan a las comunidades históricamente subrepresentadas, Sempra también obtuvo lugares en las listas de Principales empleadores regionales y Principales empresas filantrópicas de DiversityInc.

SAN DIEGO — Baha Mar, un resort de lujo líder en las Bahamas, y Quick Custom Intelligence (QCI), con sede en San Diego, anunciaron la actualización exitosa a la versión 5.2 de la plataforma empresarial de Quick Custom Intelligence. La versión 5.2 mejora la galardonada plataforma QCI con la automatización de herramientas operativas que se convierten en una parte central de la gestión diaria de una instalación de juego. La plataforma QCI alinea el desarrollo de jugadores, el marketing y los juegos con poderosas herramientas operativas en tiempo real desarrolladas para las industrias de juegos y hotelería.

SAN DIEGO — Adjoin, una organización benéfica sin fines de lucro que crea caminos ilimitados para personas con discapacidades y familias de veteranos en todo California, anunció la disponibilidad de Path-Now, una nueva aplicación móvil accesible que permite a las personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo (IDD) conectarse de forma segura y sencilla con proveedores de servicios comunitarios de forma electrónica. Path-Now conecta rápidamente a los usuarios con los proveedores de servicios que satisfacen sus necesidades y preferencias únicas.

SAN DIEGO — TriLink BioTechnologies, una compañía de Ciencias de la Vida de Maravai, anunció la expansión de sus capacidades de fabricación de ARNm para servir a los desarrolladores de fármacos de última fase. La construcción de TriLink de la nueva instalación de grado cGMP de 32,000 pies cuadrados solidifica su compromiso de avanzar en el campo a medida que más terapias y vacunas basadas en ARNm ingresan a ensayos clínicos en etapas posteriores. A solo minutos de la sede de la compañía en San Diego, la nueva instalación cuenta con salas limpias ISO 7 y mayor capacidad de ARNm, con servicios analíticos internos integrales también disponibles.